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大咖談房 韓亞丁評地產：營銷團隊與產品的效應
??房地產營銷部門對置業顧問的選擇和項目產品的需求是否對應，這個問題多少有些冷門。項目公司組建，其中HR的很大一部分精力要放在置業顧問的招募上。鐵打的營盤流水的兵，在置業顧問的招聘方面HR是非常頭痛的，置業顧問的流失數量也是房地產開發公司中員工流失比例最大的?？墒钦心紒淼闹脴I顧問有時候并是為項目所用的人才，營銷總監更會疲于奔命的對置業顧問團隊進行調整和培訓，浪費...
2020年11月14日 14:29:04 -
大咖談房 韓亞丁評地產：品質與風格化與售樓處的定制關系
?? 售樓處在很多開發商的理解中以“高大上”為標榜，搞的越富麗堂皇就越能吸引客戶，售樓處的亮點在于順利引導客戶、促成交易，而實踐中我們會發現很多售樓處文不對題與項目和產品給客戶帶來的落差感比較大，從而失去引導和展示的目的，正確而科學的對售樓處進行有效的包裝就成了一個課題，值得每個開發商去研究。單指售樓處分為室內和室外兩個部分組成，室內分為迎賓、沙盤、洽談、服務等...
2020年11月14日 11:50:58 -
大咖談房 韓亞丁評地產：開發地質的問題也會致命
??提及開發宗地的隱問題很多同行都感覺到陌生，房地產是個綜合的學科是以土地為資源基準的行業，行業現狀是很多開發商盲目的拿地，盲目的進行規劃，而每個地區甚至是每個地塊都存在著本質上的不同，在現金周轉非常高效的開發鏈條中，每一個環節上都是不允許發生停滯甚至事故的，而往往事與愿違，一些沒有想到的或者看不到的問題總是影響的項目的開發進程，為此黯然離場的項目負責人也不在少...
2020年11月14日 10:49:35 -
大咖談房 韓亞丁評地產：房地產規劃設計圖紙不等于成果
??提到房地產規劃設計，即便是行業內的同事也基本停留在畫圖CAD這個印象中，規劃設計也不能覆蓋房地產項目所有的圖紙設計工作，這里面存在著很多的誤區。有些房地產老板并非專業出身，通過一些渠道拍到土地，賬面因素核算的相對合理，但是越開發難度越大，越搞則越虧。也有很多設計人員，對圖紙設計工作非常精通，但是對開發和營銷一竅不通，很多項目從規劃階段就輸在了起跑線上。房地產...
2020年11月14日 10:45:21 -
大咖談房 韓亞丁評地產：豪宅是一種氣質，他就是釣魚臺七號院的許名鑠
??豪宅是什么？其實國內對豪宅的定義并不明確，城市核心的房子標榜豪宅，一些低密度的項目自詡豪宅，而不論哪里的別墅也都被稱為豪宅，豪宅這個詞匯已經泛濫到是個項目都在使用這個名稱。豪宅有標準嗎？不能說沒有，只能說標準不明確。很多人對豪宅的憧憬是一種生活態度，是對高端生活方式的實現途徑，所以個人認為豪宅還要看氣質。豪宅銷售多少都有一種神秘感，甚至是行業圈內人士，對豪宅...
2020年11月13日 10:47:10